Льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или
приобретение жилья
Указ
Президента Республики Беларусь от 06.03.2025 № 95 «О государственной поддержке
при жилищном строительстве» (далее - Указ № 95) определил категории граждан,
имеющих право на государственную поддержку (см. таблицу).
Нормативы
общей площади строящегося или приобретаемого
жилого помещения для определения величины льготного кредита
устанавливаются в размере 20 кв.
метров на одного члена семьи (при строительстве для одного
человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома -
Право на получение
льготного кредита имеют состоящие на учете:
1. военнослужащие, лица
рядового и начальствующего состава Следственного комитета,
Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов
финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов
и подразделений по чрезвычайным ситуациям (далее -
военнослужащие), проходящие военную службу, службу в Следственном
комитете, Государственном комитете судебных экспертиз, органах внутренних дел,
органах финансовых расследований Комитета государственного контроля, органах
и подразделениях по чрезвычайным ситуациям (далее - военная
служба), имеющие не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе
<*>;
2. прокурорские работники,
имеющие не менее 5 календарных лет выслуги на государственной
гражданской службе в органах прокуратуры;
3. граждане, уволенные
с военной службы, в том числе реализовавшие свое право
на принятие на учет по месту жительства в течение 6 месяцев
со дня увольнения с военной службы, граждане из числа
прокурорских работников, уволенные с государственной гражданской службы
в органах прокуратуры по возрасту, состоянию здоровья, в связи
с сокращением численности или штата работников (в связи
с проведением организационно-штатных мероприятий), имеющие соответственно
не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе, государственной
гражданской службе в органах прокуратуры;
4. дети-сироты и дети, оставшиеся без
попечения родителей, в отношении которых принято решение
об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее -
дети-сироты);
5. граждане, имеющие право
на внеочередное получение жилых помещений социального пользования
государственного жилищного фонда;
6. граждане, являющиеся нанимателями жилых
помещений социального пользования государственного жилищного фонда,
предоставленных им в соответствии с законодательными актами как
детям-сиротам, - в течение срока действия заключенного с ними
срочного договора найма жилого помещения социального пользования
государственного жилищного фонда;
7. трудоспособные
совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма
жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда
в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое
жилое помещение - в течение срока действия заключенного
в соответствии с законодательными актами с одним из них
договора найма жилого помещения социального пользования государственного
жилищного фонда;
8. многодетные семьи;
9. граждане, в составе семей которых имеются
дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
10. граждане, заболевшие
и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы
на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды,
в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания,
приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС,
другими радиационными авариями;
11. ветераны боевых действий на территории
других государств;
12. граждане, проживающие в жилых
помещениях, признанных в установленном порядке непригодными
для проживания;
13. совершеннолетние
молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента
Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся
и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь
по поддержке талантливой молодежи, - по согласованию
соответственно с Министерством образования или Министерством культуры
в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь,
и на основании документов, подтверждающих такое звание;
14. граждане, которым были
назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым
ученым, - по согласованию с Национальной академией наук Беларуси
в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь,
и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий
документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты;
15. граждане, проживающие не менее
10 лет в общежитиях, в жилых помещениях частного жилищного фонда
по договорам найма жилого помещения, договорам финансовой аренды
(лизинга), предметом лизинга по которым является жилое помещение частного
жилищного фонда, состоящие на учете в течение указанного срока
и не утрачивавшие оснований состоять на учете;
16. судьи;
17. космонавты;
18. молодые семьи, имеющие двоих
несовершеннолетних детей;
20. граждане, осуществляющие строительство или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках.
Льготные кредиты предоставляются при условии отнесения к категории малообеспеченных граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, из числа:
многодетные семьи;
граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
ветераны боевых действий на территории других государств;
граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, - по согласованию соответственно с Министерством образования или Министерством культуры в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, и на основании документов, подтверждающих такое звание;
граждане, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, - по согласованию с Национальной академией наук Беларуси в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты;
граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, договорам финансовой аренды (лизинга), предметом лизинга по которым является жилое помещение частного жилищного фонда, состоящие на учете в течение указанного срока и не утрачивавшие оснований состоять на учете;
судьи;
космонавты;
молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей;
граждане, осуществляющие строительство или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках;
Малообеспеченными являются граждане, у которых среднемесячный совокупный доход
на каждого члена семьи не превышает пятикратного среднемесячного
бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения,
исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения
в списки на получение льготных кредитов на возведение,
реконструкцию или приобретение жилых помещений (далее - списки); общая
стоимость заявленного имущества не превышает для получения льготного
кредита двукратного предельного размера льготного кредита для данной
семьи.
Основные термины и определения, используемые в рамках Указа № 95:
Возведение одноквартирных жилых
домов по упрощенному порядку - возведение одноквартирных жилых домов
с применением проектной документации на возведение объектов
строительства, включенной в республиканский фонд проектной документации,
в том числе в перечень базовых проектов подраздела "Проекты,
рекомендованные для повторного применения" раздела "Документация
на возведение объектов строительства" республиканского фонда
проектной документации.
Граждане и члены их семей,
относящиеся к трудоспособным гражданам, не занятым
в экономике, - граждане, сведения о которых содержатся
в базе данных трудоспособных граждан, не занятых в экономике,
на дату подачи заявлений о включении в списки,
о предоставлении одноразовых субсидий.
Граждане, постоянно проживающие
и работающие в сельских населенных пунктах (в агрогородках,
поселках, деревнях, хуторах, а также на территории вне этих
населенных пунктов, находящейся в границах сельсовета (кроме территории
поселков городского типа)) и строящие в них жилые
помещения, - кредитополучатели льготных кредитов (получатели одноразовой
субсидии) и их супруги, зарегистрированные по месту жительства
в сельских населенных пунктах, и строящие одноквартирные жилые дома,
квартиры в блокированных жилых домах в сельских населенных пунктах,
которые:
работают по трудовым договорам
в организациях, обособленных подразделениях организаций и их
структурных подразделениях, расположенных в таких населенных пунктах, либо
рабочее место которых находится в этих населенных пунктах;
работают в должности приемных родителей,
родителей-воспитателей детских домов семейного типа в соответствии
с трудовыми договорами по месту жительства приемной семьи
(месторасположению детских домов семейного типа) в таких населенных
пунктах;
получают пособия по уходу
за ребенком в возрасте до 3 лет, с которыми заключены
трудовые договоры, указанные в абзацах
втором и третьем настоящего пункта;
получают пенсии и (или)
государственные пособия и имеют стаж работы в организациях,
обособленных подразделениях организаций и их структурных подразделениях,
расположенных в таких населенных пунктах, до прекращения трудовой деятельности
и (или) выхода на пенсию (получения государственного пособия)
не менее 5 лет (за исключением граждан, в составе семей
которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II
группы);
осуществляют индивидуальную предпринимательскую
деятельность на территории соответствующего населенного пункта.
Граждане, постоянно проживающие и работающие
в населенных пунктах с численностью населения
до 20 тыс. человек и в городах-спутниках, -
кредитополучатели льготных кредитов и их супруги, зарегистрированные по месту
жительства в населенных пунктах с численностью населения
до 20 тыс. человек и в городах-спутниках, которые:
работают по трудовым договорам
в организациях, обособленных подразделениях организаций и их
структурных подразделениях, расположенных в таких населенных пунктах, либо
рабочее место которых находится в этих населенных пунктах;
работают в должности
приемных родителей, родителей-воспитателей детских домов семейного типа
в соответствии с трудовыми договорами по месту жительства
приемной семьи (месторасположению детских домов семейного типа) в таких
населенных пунктах;
получают пособия по уходу
за ребенком в возрасте до 3 лет, с которыми заключены
трудовые договоры, указанные в абзацах
втором и третьем настоящего пункта;
получают пенсии и (или) государственные пособия
и имеют стаж работы в организациях, обособленных подразделениях
организаций и их структурных подразделениях, расположенных в таких
населенных пунктах, до прекращения трудовой деятельности и (или)
выхода на пенсию (получения государственного пособия) не менее
5 лет (за исключением граждан, в составе семей которых имеются
дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы);
осуществляют индивидуальную предпринимательскую
деятельность на территории соответствующего населенного пункта.
Молодая семья - семья, в которой хотя бы
один из супругов (родитель в неполной семье) находился
в возрасте до 31 года на дату принятия на учет,
а для граждан, принятых на учет до вступления в брак
(рождения, усыновления, удочерения ребенка), - на дату заключения
брака (рождения, усыновления, удочерения ребенка). К членам молодой семьи
относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные).
Молодая семья, имеющая двоих несовершеннолетних детей,
для целей получения льготного кредита или одноразовой субсидии -
молодая семья, в которой на дату утверждения списков, принятия
решения о предоставлении одноразовой субсидии имеется двое
несовершеннолетних детей.
Многодетная семья
для целей получения льготных кредитов - семья, включенная в списки
многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих
право на получение льготных кредитов либо одноразовых субсидий, которая на дату
утверждения списков или принятия решения о предоставлении одноразовой
субсидии имеет не менее троих детей в возрасте до 23 лет,
не вступивших в брак и зарегистрированных по месту
жительства совместно с кредитополучателем (получателем одноразовой
субсидии) и (или) его супругом (супругой).
Молодые граждане - лица в возрасте
до 31 года.
Населенный пункт с численностью населения
до 20 тыс. человек - населенный пункт, в котором
на основании официальной статистической информации, имеющейся на дату
утверждения списков, принятия решения о предоставлении одноразовой
субсидии, численность населения составляет менее 20 тыс. человек.
Нормируемый размер общей
площади жилого помещения - общая площадь жилого помещения, принимаемая
в расчет при определении величины льготного кредита, которая определяется
с учетом установленных в пункте 30 настоящего Положения
нормативов общей площади строящегося или приобретаемого жилого помещения
и общей площади находящихся (находившихся) в собственности
у кредитополучателя льготных кредитов и (или) членов его семьи жилых
помещений (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся
на принадлежащие (принадлежавшие) гражданину и (или) членам его семьи
доли в праве общей собственности на жилые помещения), расположенных
в населенных пунктах Республики Беларусь.
Трудоспособные члены семьи кредитополучателя -
супруг (супруга) в возрасте от 18 лет до общеустановленного
пенсионного возраста, дети в возрасте от 18 до 23 лет
кредитополучателя и (или) его супруга (супруги), не вступившие
в брак и зарегистрированные по месту жительства совместно
с кредитополучателем и (или) его супругом (супругой), включая детей,
перечисленных в пункте 18 настоящего приложения, за которыми
в соответствии с законодательством сохраняется право владения
и пользования занимаемыми кредитополучателем и (или) его супругом
(супругой) жилыми помещениями.
Члены семьи кредитополучателя -
супруг, супруга, несовершеннолетние дети и дети в возрасте
до 23 лет кредитополучателя и (или) его супруга (супруги)
на дату утверждения списков, не вступившие в брак
и зарегистрированные по месту жительства совместно
с кредитополучателем и (или) его супругом (супругой), а также
не вступившие в брак нетрудоспособные дети в возрасте старше
23 лет кредитополучателя и (или) его супруга (супруги), являющиеся
инвалидами I и II группы, нуждающимися в постоянном постороннем уходе
или посторонней помощи, зарегистрированные по месту жительства совместно
с кредитополучателем и (или) его супругом (супругой)
и не имеющие в собственности жилых помещений (общей площади
жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности
на жилые помещения), расположенных в том числе в иных населенных
пунктах Республики Беларусь.
